西岗法院刚柔并济执行腾退一处法拍房

年8月12日，按照大连市中级人民法院关于开展“执行夏季风暴”强制腾退不动产行动部署，大连市西岗区人民法院执行局及相关部门协同配合实施“猎鹰突击”集中行动，依法对位于中山区的一套房屋进行强制腾退。制定应急预案开展强制腾退房屋行动买受人逯某通过京东网络司法拍卖平台竞得案涉房屋，但案外人孙某某以房屋存在租赁权为由拒不腾退房屋，并提起执行异议和执行异议之诉，要求确认案涉房屋在租赁期内的使用权归其所有，并停止对案涉房屋的执行工作，经法院审理后均被驳回，但孙某某仍拒不腾退房屋。据此，执行法官决定借着大连市中级人民法院开展“猎鹰突击”行动的东风强制执行。为了降低执行风险，保障强制执行活动顺利实施，主管院长、执行局长亲自参与研判案件并制定行动方案，考虑到孙某某曾对执行人员出言不逊、恐吓，态度恶劣，为此特别制定了现场突发状况应急预案，调配充足警力保障现场执行有序进行。8月12日早上7:30，主管院长对干警做了战前动员及要求，随着一声令下，西岗区法院“猎鹰突击”行动再次出发。执行局长带领20余名执行干警奔赴执行现场，主管院长在执行指挥中心坐镇指挥，区人大代表、政协委员现场见证强制腾退房屋行动。男子躺在单元楼门口妨害法院强制腾退到达现场后发现居住在该房屋的是一家三口，经询问得知，他们与孙某某签订了短期房屋租赁合同，前几日刚搬到案涉房屋居住，并不知晓该房屋存在纠纷。执行法官张烈对其释法明理，该住户同意把自己物品在搬家公司协助下立即搬离房屋，但是屋内还有一部分物品及家具电器属于孙某某，自己无权做主。法院立即通知孙某某到案涉房屋，孙某某得知法院强制腾退，躺在单元楼门口言语威胁法官，并拒绝搬家公司人员出入，妨害法院执行工作。经多次释法明理，警告其行为已涉嫌违法，孙某某拒不配合并继续采取过激行为阻碍执行工作的正常进行，法院当即决定对孙某某采取拘留措施，并将孙某某强制带离执行现场。善意文明执行法院作出解除拘留决定执行实施团队执行干警继续在公证处人员的见证下对屋内所有物品进行详细清点，分类制作物品清单，全场录像取证，将已登记的物品搬运到指定地点妥善存放，并将房屋交接给买受人逯某，完成了本次强制腾退不动产的执行行动。迫于法律威严，最终孙某某认识到自己强占房屋的错误，不应该阻挠执行，并真诚具结悔过。考虑到孙某某已认识到错误，且其刚做完手术不久，本着善意文明执行理念，法院最终对其作出解除拘留决定。西岗区法院执行干警经过四个小时忙碌而有序的腾退行动，终于将“法拍房”顺利交付买受人，以实际行动回应人民群众的司法期盼，既打消了人民群众对购买“法拍房”无法得以交付的顾虑，又维护了公民的合法权益，彰显了法律权威，实现“处理一案、执行一户、震慑一片”的社会效果。王赛半岛晨报、39度视频记者肖崟崟图片、视频由受访者提供

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